涉及商铺16024间！俊发新螺蛳湾国际商贸城招租方案公布

　　本报讯  3万多人，以及这3万人背后的家庭，都在等这场发布会。12月12日上午，昆明俊奥商业有限公司正式发布俊发•新螺蛳湾国际商贸城(以下简称“新螺蛳湾“)一期市场招租方案公告，本轮共涉及商铺16024间。

　　同一时间，离发布会现场一公里左右的新螺蛳湾商贸城里，商户们都在等第一时间传来的消息。比市场价低、有折扣、都可以竞拍、优先承租、还是5年……随着这些关键词的释放，商户们第一时间跑向咨询服务点，去获取他们最关心的权威信息。方案明确，租期起止时间为：2021年3月9日至2026年3月8日，租金沿用五年一收模式。关于商户最为关心的租金问题，公告对自营户与转租户两类群体给出不同方案。

　　今年上半年，受新冠肺炎疫情影响，新螺蛳湾经历一段时间的低迷，商户经营也受到影响。随着“六稳”“六保”工作强力推进，新螺蛳湾整体经营状况已明显回升。进入年底，新螺蛳湾迎来一年的销售旺季，俊奥深知不能因为铺面续租问题影响商户经营。在继续做好“六稳”“六保”工作前提下，俊奥加快进程推出新一轮招租方案。

　　“总体要比市场转租价低。”俊奥一早就定下原则。本着“重组中豪，共同发展”的初心，肩负“繁荣市场，走向世界”的使命，俊奥在招租方案制定前进行了近两个月的沟通调研和访谈。

　　11月4日开始，俊奥与大量市场商户(代表)及商会、大户进行多轮沟通交流，广泛听取商户诉求。通过走访交流，俊奥摸清商贸城内存在自营户、实际经营户和转租户三类商户数量，归纳整理出由此产生的三类问题和三类诉求。期间，俊奥还一间商铺一间商铺地捋清商铺承租、经营情况，摸清租金情况，并从接听的725通商户咨询电话和10000+人次走访中收集整理商户最为关心的问题。

　　在对三类商户诉求进行法律分析后，俊奥派团队赴浙江义乌、广州白马等地考察学习。最终，在吸收借鉴先进地区经验及充分考虑市场实际情况下，按照公开、公正、透明原则，俊奥启动了招租方案的制定。

　　本次招租方式分为:商谈与竞拍。自营户涉及商铺采取商谈方式，商谈定价参考一期市场同楼层、同街区、同业态转租均价，根据楼层、街区、业态的差异定价，总体价格在市场转租均价基础上优惠8%—20%;转租户与实际经营户涉及商铺采取竞拍方式，竞拍底价为2012年后(含2012年)签订《昆明螺蛳湾国际商贸城商位有期有偿使用协议书》约定的租金价。为保证竞拍公开、公平和公正，俊奥将选用淘宝网网络电子竞价系统进行在线竞拍。

　　在招租公告发布的同时，俊奥在新螺蛳湾商贸城内设置5个咨询服务平台，从12月12日开始每日9:00-17:00为商户提供咨询服务。商户如果对租金、法务、商谈、竞拍事宜有不清楚的地方，都可以前往咨询服务点或者是拨打电话进行咨询。

　　昆明俊奥商业有限公司相关负责人表示，为做好招租工作，俊奥还将面向社会招募“公民观察团”，全程监督招租工作。同时，将加大对谋取不正当利益行为打击力度。招租过程中如发现索贿、受贿、徇私舞弊行为，欢迎社会各界监督和举报。俊奥承诺：对举报来源严格保守秘密，对举报人因举报所可能遭受的利益损害采取特别措施予以保护，对所有举报信息及时调查处理，举报事实一经查实，将对其进行奖励。

　　据了解，新螺蛳湾国际商贸城拥有近330万平方米市场体量，入驻3万余商户，日均客流量约为20万人，经营商品涵盖服装、鞋帽、百货、建材家居等50个大类170万种，是西南排名第一的现代化国际商贸综合体。(杨爽)
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